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利民花園(一期) [南郊]-詳細介紹
瀏覽人數:20134
樓盤信息錄入時間:2009/11/5
建筑類別: 現房 房屋屬性: 多層,小高層,
項目位置: 南郊204國道東側健雄學院北面 [項目位置]地圖定位
銷售許可證: 2008003 目前狀態: 銷售狀態
開盤時間: 2008-1-8 交房時間: 2009年
占地面積: 91242㎡ 建筑面積: 106540㎡
項目總套數: 782 裝修標準: 毛坯
綠 化 率: 41.5 % 容 積 率: 1.5
參考價格: 5200 元/㎡ 付款方式: 一次性,商業貸款,
售樓地址: 太平路向南過新瀏河200米 
開 發 商: 太倉市城市建設投資(集團)有限公司
代 理 商:
物管公司: 太倉市天成物業有限公司 物管費用: /
售樓電話: 0512-53400519
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地圖定位
小區介紹
該地塊位于太倉市城廂鎮南郊,204國道東側,規劃緯十路南側,鹽鐵塘和經十一路西側,規劃支九路東側,規劃緯七路北側。規劃用地面積30.92萬平方米,總建筑面積50.70萬平方米。
1
、構思意圖
    
結合周邊環境及用地現狀,充分利用現有的周邊環境,結合整體規劃適當的改造和充分利用,強調區域的整體性,使整個規劃與環境相協調,并且為整個地塊融于周邊區域提供了可能性。充分利用地形塑造優美宜人的綠色景觀,強調環境的均好性,努力營造家園感和歸屬感,并充分利用用地內豐富的自然景觀。
本設計以滿足規劃要求為前提,從用地的實際狀況出發,妥善解決交通、通風、防疫、環保、停車等要求,合理組織人、車交通流線。從居住角度出發,充分利用現有條件,從景觀、空間、戶型等多方面提高居住質量,努力創造一個環境宜人,高水平的新世紀社區,體現以人為本的人文思想。
重視街景及區域內部的空間形態,體現現代居住理念以及地方傳統風貌,塑造城市新景觀。倡導社區活動的健康生活方式。
2
、布局特點
    
從構思意圖出發以居住區大環境的營造為基本,充分利用以植林木,建筑小品,其清新自然的環境氣氛正是詩化家園應具備的待征,建筑的布置上自由布置,錯落有致,強化的環境特征,也將建筑表現的淋漓盡致。中心綠地開闊大氣之中又不失親切感受,強調了主入口,也增強整個小區的中心感。帶狀的綠化帶,結合步行路在小區中自由的延伸,和廣場相結合,使整個環境感受更為細膩和靜謐。整體布局上景觀系統環環相扣,景觀層次也是變化無窮,步移景異處處皆景。總體布局體現出了詩化家園的獨特意境。
3
、交通組織
    
該地塊在支十路設有兩個主入口,以連接南北兩個區域。在緯十路設有一個次入口,在支九路設有兩個次入口,在地塊最南端設有一個次入口。
小區內以一條與環境和地形相呼應的一條通暢的曲線路網和主入口的主要景觀走廊聯系,成為一個基本的交通骨架,加上結合環境的步行系統,盡量縮小了交通線路而同時很好的滿足了居住和環境的要求。小區內停車以大型地下車庫和地面停車相結合。
小區主干道路面寬7m,為瀝青路面;次干道為m,為混凝土路面。
道路縱坡最大為18‰, 最小為5‰
4
、景觀綠化 
    
中心綠地、步行綠化系統以及各組團綠化構成的綠化主體,結合庭院綠化系統,使每位業主均可享受到清新的綠意。綠化以草坪為主,平坡結合。配置樹木以觀賞性常綠植物和落葉喬木為主,強調季節的變化,每個集中綠地均點綴兒童游戲場或老年活動場配以建筑小品。入口的綠化走廊同時也展示了小區的形象。
5
、環衛設計
    
本工程不產生有毒有害物質,油煙經處理后伸至屋頂排放。采用雨污分流,雨水直接排入城市管網,污水經處理后排入相應的城市管網。該地塊內無古樹名木及原有建筑需要保留。小區內設多處垃圾收集點,便于使用及收集。
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