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房地產市場問題真不少
發布日期:2017/5/23 來源:太倉日報 作者:張立 人氣:1538 字體:【 】 【打印
  三部門聯合檢查,對發現問題的將按照相關法律法規加快處置

  開發商未取得預售許可證收取認籌金;申報購房人資格審核資料不實,涉及提供虛假證明;中介轉發炒號信息;發布未核實房源;獲取個人房源信息……上月底,市住建局聯合市市場監督局、市物價局組成聯合檢查組,對我市部分在售的房地產項目及經紀機構進行突擊檢查,檢查表明,大多數房地產開發企業和部分中介機構能夠自覺維護房地產市場經營秩序,依法依規誠信經營。但檢查也發現了不少不良行為,其中涉及房地產項目銷售的有9個方面,涉及中介機構的有4大類。

  市住建局工作人員介紹說,檢查中發現有的開發商存在捂盤惜售、提供虛假證明、收取認籌金、炒賣房號等違規行為。此外,還發現申報購房人資格審核資料不實甚至銷售人員存在暗示、引導購房人以不合理的手段取得購房資格等行為。

  在對中介機構的突擊檢查中,除了發現經營場所公示信息不全、房源信息發布不規范等行為外,還發現有中介機構存在違規受理一手房銷售、轉讓業務;與電商公司私下簽訂分銷協議;在經營場所擺放房地產營銷宣傳廣告,以招攬客戶的行為,甚至發現個別中介機構公開發布“改合同”房源信息。

  檢查中還發現中介機構發布炒號賣號信息的現象比較嚴重,其中有中介機構串通外地中介機構炒賣房號的情況;中介機構從業人員通過個人微信、QQ群等自媒體平臺,隨意編造、轉發炒賣房號信息的現象比較嚴重,甚至公然出現“某某樓盤,10萬一個號,付款購后無需認籌、無需搖號、任意選房”等虛假不實的廣告信息,還有的假借開發企業開盤搖號活動制造銷售緊張的氛圍、哄抬房價,誘騙、誤導消費者,擾亂房地產市場正常秩序。

  對房地產開發企業,查實存在違法違規行為的,一是立即關閉網簽系統,責令退還購房者電商服務費;二是對問題樓盤,市住建局、市公安局、市物價局聯合介入調查,對違法行為送司法機關予以嚴懲;三是將違法行為納入誠信體系,規范銷售人員行為,對多次上誠信“黑名單”的企業和銷售人員,取消資格證。對中介機構,市住建局組織執法人員開展全方位排查,對經查實的20多家違規中介立即予以通報,并按規定在蘇州市房地產信用管理系統中給予從重扣分,情節嚴重的關閉網簽直至取消從業資格,從嚴從重予以處罰。

  市住建局工作人員表示,針對檢查中發現的問題,三部門正按照相關的法律法規加快處置,下一階段三部門將繼續貫徹落實國家住建部“整頓規范房地產開發銷售中介行為”電視電話會議精神和我市“整頓規范房地產市場工作會議”要求,通過建立不定期突擊巡檢長效機制、積極推進中介信用檔案建設、落實房地產企業信用管理、督促引導企業規范自律、聯合執法打擊違法違規行為等舉措,進一步規范整頓房地產市場秩序。

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