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規范樓市秩序
發布日期:2017/4/5 來源:太倉日報 作者: 張立 人氣:1652 字體:【 】 【打印

  針對近期我市房地產市場上暴露出的問題和亂象,并貫徹落實住建部剛召開的整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議精神。4月1日,我市召開整頓規范房地產市場工作會議,分析市場中存在的問題和原因,明確下一階段整頓規范目標,要求各部門、區鎮及相關企業落實一切必要措施,切實保障房地產市場健康、平穩、有序發展。

  去年10月以來,我市嚴格執行房地產市場限購政策,在房產價格備案、購房資格審核、房產廣告宣傳等各方面都嚴格執行相關調控政策。實行限購后,大多數開發商、銷售公司、中介機構能夠嚴格執行限購政策,房地產市場趨于理性,持續上漲的價格得到控制。3月以來,房地產市場又暴露出了一些問題和亂象:如有違規開發,未批先建的;有違約延遲交房的;有未取得預售證以電商團購、認籌等各種形式收取意向金的;有未取得交付備案手續私自交房的;有房屋質量問題引發投訴的;有部分開發商和中介機構炒賣房號,謀取不正當利益的;甚至有蓄意造勢,人為制造緊張氣氛的。這些行為嚴重擾亂了我市房地產市場秩序。

  住建部召開的整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議提出,全國各地應持續整頓房地產市場秩序,重點整治房地產開發企業和中介機構的三類違法違規行為:一是壟斷房源,操縱市場價格;二是造謠生事,誤導市場預期;三是提供虛假證明,擾亂市場秩序。同時,要配合金融主管部門繼續嚴肅查處“首付貸”和其他資金違規進入房地產市場行為。針對違規行為的抬頭跡象,我市迅速組織專項聯合檢查,保持高壓態勢,從嚴從重從速查處,促進房地產市場平穩健康發展。

  下一階段,我市將迅速開展房地產市場主體“雙隨機”檢查及專項督查活動,重點對開發企業發布虛假房源信息和廣告,未取得預售許可證銷售商品房,捂盤惜售或未明碼標價等行為,以及中介機構惡意炒作,捆綁收費、侵占或挪用交易資金、為不符合交易條件的房屋提供中介服務等行為進行整治。著重加強對中介機構的監管,嚴格落實中介機構備案、房屋信息核驗、明碼標價、合同網簽、交易資金監管等制度,確保房源真實可交易,交易價格公開透明,交易資金安全有保障。全面加強房地產行業誠信管理體系建設,推動企業和從業人員誠信經營,形成監管合力,實現行政監管與行業自律聯動。堅決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽合同”等違法違規行為。

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